En un contexto de costos de construcción elevados, la técnica de construcción en seco gana terreno. Comparamos su precio actual con el método tradicional para determinar si es una opción más económica.
El costo de la construcción continúa en un sendero alcista. En abril los valores subieron un 3,9% (medidos en dólares), y acumulan un crecimiento de 13,6% en 2026, según el último índice de Zonaprop. “Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice acumula una subida del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.
En este contexto, surgen preguntas sobre los costos de los distintos tipos de construcción para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero. La construcción en seco aparece como una alternativa. ¿En qué consiste? Es una técnica que evita usar agua y ciertos materiales, omitiendo mezclas húmedas para fijar las partes. Los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar tiempos de secado, lo que acelera los procesos.
Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método ofrece otras ventajas. En cuanto a costos, durante mayo el valor del metro cuadrado de estructuras de acero galvanizado subió un 2%, posicionándolo en $2.000.000 (aproximadamente US$1.450 al tipo de cambio oficial). Este valor se encuentra casi igual que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1.410/1.500 + IVA, según fuentes del sector.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor (entre un 30% y un 40% de los costos, frente al 50% en la construcción tradicional), en un contexto donde los costos de materiales podrían bajar con la apertura de importaciones y la mano de obra aumentará, el sistema se vuelve más atractivo.