Un megaproyecto de usos mixtos en el Puerto del Buceo busca consolidar un nuevo corredor corporativo y residencial en la capital uruguaya, reflejando la estabilidad económica del país y atrayendo inversiones, principalmente argentinas.
En Montevideo, a tres horas de Buenos Aires, avanza un desarrollo urbano que busca concentrar oficinas, viviendas premium y servicios en un mismo espacio frente al Río de la Plata. El proyecto, denominado Cosmos, representa una inversión de US$220 millones y se ubica en la zona del Puerto del Buceo, área que se consolida como un nuevo polo corporativo para la ciudad.
Uruguay se ha posicionado como una de las economías más estables de la región, con baja inflación y un mercado inmobiliario en crecimiento. Este contexto atrae un flujo constante de inversión, donde los argentinos representan un porcentaje significativo. «La fortaleza de Uruguay radica en la consistencia de sus reglas de juego, lo que lo hace atractivo para inversores que priorizan seguridad y estabilidad», señaló Domingo Speranza, director de la firma Newmark, involucrada en el proyecto.
El complejo Cosmos abarca 92.000 m² e integra una torre corporativa de 31 pisos (Cosmos Tower), un bloque residencial, locales comerciales y espacios de coworking. La torre de oficinas, concebida para alquiler a través de un fideicomiso, ofrece plantas de entre 1250 y 1300 m² a un valor aproximado de US$30 por m² mensual. El desarrollo incluye más de 4000 m² de amenities corporativos, como restaurante, áreas de esparcimiento y salas de capacitación.
«No es solo un desarrollo inmobiliario. Es una propuesta que busca anticipar cómo se va a vivir y trabajar en las ciudades, integrando funciones que tradicionalmente estaban separadas», explicó el arquitecto Ernesto Kimelman. El concepto apunta a una «ciudad de 15 minutos», concentrando trabajo, vivienda y consumo en un mismo lugar.
Según los datos proporcionados, el área corporativa del proyecto tiene actualmente un nivel de ocupación cercano al 30%, mientras que el componente residencial ronda el 60%. Entre las empresas que ya operan en la zona se encuentran Mercado Libre, Santa Rosa Automotores y Blue Cross & Blue Shield.
A nivel de infraestructura, el desarrollo cuenta con más de 700 cocheras, ascensores de alta velocidad y dos plazas públicas que lo conectan con el tejido urbano.