Según un informe de Zonaprop, el precio medio de publicación de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires registró un leve aumento del 0,2% en marzo, con una suba trimestral muy por debajo de la del año anterior. Solo el 54% de los barrios experimentó incrementos mensuales.
El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) evidencia una marcada desaceleración en la dinámica de precios. Los datos del último informe de Zonaprop indican que el precio medio de publicación de los departamentos subió un 0,2% durante marzo de 2026, ubicándose en un promedio de US$ 2459 por metro cuadrado. En el acumulado del primer trimestre del año, el incremento fue del 0,4%, una cifra significativamente menor al 3,1% registrado en el mismo período de 2025. El valor actual se mantiene un 12,2% por debajo del máximo histórico de la serie.
Los departamentos en pozo lideran el incremento interanual. A modo de referencia, un monoambiente de 40 m² tiene un valor promedio de US$ 108.000; un departamento de dos ambientes y 50 m² ronda los US$ 130.000; y uno de tres ambientes y 70 m² alcanza los US$ 179.000.
Un indicador clave de la evolución del mercado muestra que, mientras a fines de 2022 solo el 20% de los barrios registraba subas mensuales, este porcentaje escaló hasta el 90% en junio de 2024. Sin embargo, esa tendencia comenzó a revertirse y, en marzo de 2026, solo el 54% de los barrios de CABA experimentó un aumento en los precios.
En el segmento de casas, la situación es similar. El precio medio por metro cuadrado también subió un 0,2% en marzo, ubicándose en US$ 1820, pero el primer trimestre acumula una caída del 0,3%, en contraste con el aumento del 1,9% del mismo período de 2025. Las casas de hasta tres habitaciones continúan liderando la suba interanual, con un valor promedio de US$ 302.000, mientras que las de cuatro dormitorios y 260 m² alcanzan los US$ 483.000.